Jourestraat 24, Arnhem

Große, ausgebautes Eckhaus mit repräsentativer Garten, Energieausweis A und direkt am Park!

Suchst du eine Wohnung mit viel Lebensraum im Erdgeschoss und einem großzügigen Garten umgeben, der zahlreiche Möglichkeiten bietet, zum Beispiel für ein Spielgerät, einen Anbau oder das Aufstellen eines Wohnwagens oder Campers? In der Jourestraat 24 in Arnhem kann alles möglich sein!

Diese schöne, ausgebauten Eckwohnung bietet eine Wohnfläche von 143 m², einen großen Lagerraum und ein schön angelegtes Gartenanwesen im Südwesten. Die Lage ist ideal: in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend direkt am Immerlooppark und Park Holthuizen und dennoch in kurzer Entfernung zum Zentrum von Arnhem und allen Einrichtungen.

Im Inneren findest du eine moderne und zeitgemäße Wohnung mit einer Fülle an Raum. Die Küche (2015) ist ausgestattet mit einem Kochinsel, Kühlschrank-Frostschrank-Kombination, Combi-Magnetron, Ofen, Geschirrspüler (2023), Quooker und einem 5-blietzinduktionsherd – eine wunderbare Stätte für Küchenliebhaber und lange Tischler.

Die Erweiterung an der Rückseite (2002) schafft zusätzlichen Lebensraum und viel Tageslicht. Die sonnige Terrasse im Südwesten bietet reichlich Privatsphäre und Ruhe, grenzt direkt an das Grün des Parks – eine einzigartige Kombination aus Raum und Natur.

Einteilung

Erdgeschoss:
Eingang mit Vorraum, Toilette und Treppe. Von der Vorraße gelangt man zur großzügigen, ausgebauten Wohnküche mit einem geräumigen Sitzbereich, viel Licht und einem angenehmen Blick auf den Garten. Die moderne offene Küche verfügt über ein Kochinsel und viel Arbeitsfläche. Die Küche ist mit aller Einbauausrüstung bestückt.

Erste Etage:
Überdachung mit Zugang zu drei gut dimensionierten Schlafzimmern und einer sauberen Badkammer mit großem Bad, Doppelspülbecken mit Einrichtungsgegenständen und zweitem WC. Die Räume sind hell und praktisch eingerichtet.

Zweiter Stock (Dachgeschoss):
Große Dachgeschosswohnung mit CV-Anlage (Nefit Proline CW4, 2023) und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zudem ein großzügiges viertes Schlafzimmer mit Kämmerchen und Speicherfläche hinter den Knieböden.

Außen:
Der Garten umgibt das Haus und an der Rückseite befindet sich ein großes Terrassengebiet mit viel Privatsphäre und Sonneneinstrahlung im Südwesten. In Vorder- und Hintergarten gibt es einen großen Lagerraum. Die Seitengärten bieten viel Platz und sind sehr geeignet für das Aufstellen eines Caravans oder Campers.

Eigenschaften in Nachhaltigkeit und Wartung
- Energieausweis A
- 12 Solarmodule (Longi, 2019) mit SolarEdge-Wechselrichter
- Fußboden- und Dachdämmung, HR++-Fassadebeschichtung und Kunststoff-Fensterprofile
- KVK (Nefit Proline CW4, 2023) mit Bosch Easy Control pro Raum

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine mechanische Ventilation (teilweise im Jahr 2021 renoviert), ein Domoticsystem (2023) und Rauchdetektoren auf jeder Etage.
Die Instandhaltung ist ausgezeichnet: Dachguttersysteme ersetzt (2024), Fassaden gereinigt, Anstriche durchgeführt (2024) und Bodenisolierung angebracht (2022, HR IsoSpray HFO).

Kurz:
- Erweiterter Eckwohnung mit 143 qm Wohnfläche
- Energietag E und 12 Solarmodule
- Moderner Küchenbereich mit luxuriöser Ausstattung
- Sonniger Garten im Südwesten, grenzt an den Park
- Vier geräumige Schlafzimmer
- Ruhevoler Standort mit Kindersicherheit in der Nähe des Zentrums

Ein geräumiges, nachhaltiges und ideales Familienhaus für (künftige) Familien mit wachsenden Kindern sowie für alle, die den Ruhe- und Grünraum des Parks direkt vor der Tür genießen möchten.